最新消息：深圳龙岗中心城新楼盘——云帆闰悦府（存案名：闰悦蓝湾第宅）已取证，2025年10月18日开盘选房！

　　云帆闰悦府一共两栋住所楼，1栋1/2单元，共230户（其间可售商品房148户，回迁82户），建面74㎡两房一卫，89-90㎡三房两卫和114㎡四房两卫户型，存案均价4.82万/㎡，存案单价4.24-5.34万/㎡，总价345-610万！

　　好消息：预定看房可尊享开发商内部扣头0.96*0.98*0.95*0.97，约0.883折，折后均价4.25万/㎡，折后单价3.75-4.70万/㎡，折后总价区间300-539万，看房提早来电进行预定的话还有额定的扣头惊喜！包您满足！概况欢迎咨询开发商售楼部电话：（官方发布）中介请勿扰！

　　云帆·闰悦府，坐落龙岗区龙城大街龙翔大路与满意路交汇处东南侧约140米，地处龙岗中心城板块，龙岗现已接连6年坐落全国工业百强区第一，工业能级不断的进步，依据龙岗“十四五”规划和2035年前景方针。

　　项目坐落龙岗区龙城大街龙翔大路与满意路交汇处东南侧约140米，地处龙岗中心城板块。

　　云帆·闰悦府开发商是深圳市盛悦兴投资有限公司与深圳市爱联股份协作公司，总占地上积约7420.63㎡，总建筑面积约4.6万㎡，计容建筑面积约3.35万㎡，容积率4.3，绿化率40.01%，共由2栋27-29层高住所组成，其间1栋1单元住所29F，1栋2单元住所27层。

　　整个项目总规划230户，其间商品房148户，回迁房82户，2梯5户规划，地下室有2层，规划322个车位，车位比1：1.4。

　　74㎡2房2厅1卫：规划的是经典竖厅格式:,进门入户玄关，S墙预留冰箱位，客厅3.4米开间，U型厨房，三开间朝南，主卧南北通透270度景象，卫生间干湿别离。

　　89㎡3房2厅2卫：规划的是经典竖厅格式:,进门入户玄关，客厅3.4米开间，U型厨房，四开间朝南，主卧南北通透270度景象，卫生间干湿别离。

　　89㎡3房2厅2卫：规划的是经典横厅格式，LDKB一体化，进门入户玄关，客厅带3.5米阳台，U型厨房，主卧南北通透270度景象，卫生间干湿别离。

　　90㎡3房2厅2卫：规划的是经典横厅格式，LDKB一体化，进门入户玄关，客厅带3.5米阳台，U型厨房，主卧南北通透270度景象，卫生间干湿别离。

　　114㎡4房2厅2卫：规划的是经典大横厅格式，LDKB一体化6.9米开间，进门入户玄关，客厅带5.2米大阳台，U型厨房，主卧南北通透270度景象，卫生间干湿别离。

　　云帆·闰悦府精装用材上选用行业界一线品牌依照改进型住所的规范来打造，入户门选用王力钢木装甲门，装备智能锁体系，室内全屋墙面选用高端定制装配式墙板，地上客餐厅为简一品牌瓷砖，全屋配以TATA静音实木复合门，厨房方面，厨房四件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、冰箱）装备方太品牌，全套厨房体系直接可用，省心省力，卫生间装备尤为讲究，标配科勒品牌花洒与五金配件，全屋科勒装备马桶，主卫装备轻智能马桶，公卫为普标陶瓷马桶，且全屋调配格力中央空调多联机体系，全体风格现代高端。

　　云帆·闰悦府的精装装备比较豪宅项目的交楼水准，让业主实践做到拎包入住，削减装饰烦恼。

　　云帆·闰悦府，坐落龙岗区龙城大街龙翔大路与满意路交汇处东南侧约140米，地处龙岗中心城爱联板块中心方位，周边配套老练且开展的潜在才能巨大。项目紧邻龙城公园、大运中心等城市地标，步行可达星河COCO Park、山姆会员店等商业配套，交通上间隔3号线号线及行将注册的深大城际/深惠城际，通勤便利性高。

　　龙岗区作为深圳工业强区，接连6年位居全国工业百强区第一，2025年经济总量方针6800亿元，工业能级不断的进步。润悦蓝湾第宅周边3公里内聚集了多个高新技术工业园区，如大运AI小镇（坐落横岗大街，规划60.8万平方米，总投资6.91亿元）、嶂背工业区（规划面积45.9公顷，正在改变开展方法与经济转型为AIoT研制基地）等。

　　云帆·闰悦府，由深圳市盛悦兴投资有限公司与深圳市爱联股份协作公司共同开发，总占地上积约7420.63㎡，总建筑面积约4.6万㎡，计容建筑面积约3.35万㎡，容积率4.3，绿化率40.01%，共由2栋27-29层高住所组成，其间1栋1单元住所29F，1栋2单元住所27层。

　　总规划230户，其间商品房148户，回迁房82户，2梯5户规划，地下室有2层，规划322个车位，其间带充电桩车位97个，车位占比约1：1.4。

　　轨道交通：间隔3号线站可达大运站，可在大运站换乘14号线号线，以及行将注册的深大城际/深惠城际

　　陆路交通：项目毗连龙翔大路与龙岗大路，可快速接驳水官高速（至龙城大路出口约3公里，5分钟车程）及沈海高速（至横岗出口约6公里，10分钟车程）

　　依据2025年最新的学区区分，小学学区区分为龙岗外国语校园（集团）致美校区小学部，间隔约360米；初中学区区分为龙岗外国语校园本部，间隔约1.3公里。致美校园前身是满意小学，2022年7月晋级为九年一贯制校园并更名为致美校园，2023年发动改扩建工程，2024年9月竣工后建筑面积增至36000平方米，教学班增至45个，校园质量全面提高。

　　龙岗外国语校园（集团）致美校区在2025年小学选取积分是91.4分，归于第三类生源（家长与儿童均为学区户籍+租借住宅），初中部选取积分是75分，归于第五类生源（龙岗户籍+学区租房），龙岗外国语校园初中部选取积分是103.55分，归于第一类生源，而且需求提早5年11个月以上买房才行。

　　自带有9675㎡底商，在1公里规模内有天光城、星河cocopark、山姆会员店、大运六合等会集商业体，在2.5公里规模内还有岁宝百货、万科广场、世贸百货等商业体。

　　700米龙城公园、1千米内坐拥大运中心、大运公园，接近龙岗三馆一城、龙城广场、龙岗文化中心、龙岗儿童公园。

　　1、地段还不错，项目坐落龙岗中心城和大运交界处，一起享用两个中心地段配套；

　　2、户型得房率 97%-98.5%，74-114㎡户型全南向 / 南北通透，空间利用率高；

　　3、配套全较全，近 3 号线 站到大运纽带），学区含龙外致美小学（可报龙外本部初中），1 公里内有星河 COCO Park 等商业；