时止（延时的除外）在淘宝网天水市麦积区人民法院司法拍卖网络站点平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

　　一、拍卖标的：甘肃省清水县永清镇东部新城区金都聚富新城小区2栋1单元1604室住宅房地产（建筑面积为106.00平方米）。

　　1、不动产权证号：甘（2022）清水县不动产权第0006331号；不动产单元号：3GB00012F00020031。共有情况：单独所有；权利性质：出让/市场化商品房；权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权；有效期：国有建设用地使用权2010年12月30日起2080年12月30日止；实际用途：住宅；楼层：总层数19层（地上18层、地下1层），评估层数（地上16层）；面积：共有宗地面积23505.41㎡/房屋建筑面积106.00㎡；房屋建筑结构：钢混；分摊土地面积：51.08㎡；套内建筑面积：87.47㎡；分摊建筑面积：18.53㎡；房屋所在层：16层；房屋竣工时间：2016年08月01日。

　　2、土地基本情况：东临充国广场西路延伸至充国广场，西临学府大道，南临丰盛路延伸至名流公馆小区，北临延寿路延伸至宇通南苑和福铭东方御景；土地取得方式：出让；地质、地势：地质条件较好、地势基本平坦；基础设施：“七通一平”（即通上水、下水、电、讯、路、暖、气及场地平整）；装修程度：普通装修；朝向：南北；平面布置：三室二厅一厨一卫；外观：外墙涂料粉刷，共1个单元，2梯4户，平屋顶；室内：入户防盗门，室内地面铺设地砖，墙面、天花刷白，其中客厅装饰板造型吊顶，卧室屋顶四周石膏走线，厨房、卫生间地面铺设地砖，墙面贴墙砖，天棚PVC吊顶；完损评定：维护使用状况良好，属于完好房。

　　（二）参评总面积106㎡，评估总价格513272元，折合单价4842.19元/㎡,起拍价461944.8元，竞买保证金50000元，加价幅度5000元。

　　二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至2026年2月7日9时止接受咨询（节假日休息），有意竞买者请与麦积区人民法院执行局联系于2026年1月6日安排看样。

　　如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向麦积区人民法院执行局办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不合乎条件参加竞买的，由竞买人自行承担对应的法律责任。

　　四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

　　六、本次拍卖以标的物的实物现在的状况进行拍卖和移交，本院不承担本标的房屋的瑕疵保证责任。有关拍卖标的物所涉及相关的政策和法规，由竞买人自行向拍卖标的物所在地有关部门了解、咨询、核实，相关风险由竞买人自行承担。竞买成功后，竞买人不得以未咨询有关政策或对标的物不了解为由而提出异议或反悔。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人参与竞买的，视为对本拍卖标的实物现状、权属、瑕疵等情况已了解并确认，责任自负。

　　七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整一个完整的过程。如对本标的物的权属有异议的，应在拍卖开始日前7天向本院提出。

　　八、拍卖标的物无相关产权登记手续，不具备登记条件，买受人或承受人按照住宅现状取得房屋后续产权登记事项及将来可能面临拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受人自行承担。

　　九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2026年2月7日16时前缴入法院指定账户(户名：天水市麦积区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司天水天河支行，账号：9169)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知、拍卖标的物情况调查表等全部资料。

　　十一、标的物情况介绍摘录自天水启诚房地产评估咨询有限责任公司，天启估司字第（2025）040号。