从百万级的尊界S800单月大定打破6500台，到小米YU7一小时大定近30万台，汽车圈的换代级著作凭仗硬核科技、令人新鲜的换代感，得以爆红全网，取得现象级销售额。
其实，造房子也是相同，精准了解客户诉求，以产品晋级为驱动，带来耳目一新的换代感，才干坚定地被挑选，成为真实赢得购房者的底子。
坐落金沙板块，由建发房产和招商蛇口联袂打造的源启金沙，就凭仗着新规之下的「换代感」著作，成功霸屏楼市。
关于金沙的居民而言，“‘富’能够速成，但‘贵’只能沉积。住惯了金沙，是真的不想脱离这儿”。从金沙遗址的文明根由、到西村大院的丰盈贩子、公园生态圈的日子绿意，金沙便是对成都日子的完美诠释。
关于金沙板块而言，教育能级更是实打实的底气。源启金沙从属青羊八区，依据2025年青羊区小学划片，板块内单校划片至成都市试验小学（尚雅校区），该校园为试验小学一校三区之一，与项目步行间隔约400米。对口初中则包括与项目三期仅一墙之隔的泡桐树中学百仁校区，树德试验中学（清波校区）等。
此外，间隔项目400米，还有成都市第六幼儿园（百仁园区）。方圆400米内，即有优质教育圈，对孩子走读而言，近即王道！（以上校园信息仅为本项目周边教育环境的客观介绍，并不代表本项目为学区房，校园就读等信息，均以当地教育主管部门及校方发布为准。）
假如说配套、户型能够优化，那么土地价值是天然生成的。源启金沙项目占地约158亩土地、容积率仅1.8，这样超150亩尺幅+容积率低于2的土地，2025年5+2区域的土拍中没有见到。1.8低容积率，意味着修建排布更为疏朗，有 6处楼间距到达约 70 米，一起将更多土地用以造园。
更可贵的是，源启金沙被5大生态资源环抱，构成约2400亩公园大城。其间，项目南侧紧邻约1700亩百仁公园，包括足球场、网球场、儿童活动中心等丰厚场景，白日在公园中赏花、夜晚带娃漫步遛弯、周末还能约上朋友来此露营，公园的日常刻入日子的肌理。
不管是业内人士仍是购房者，只需观赏过源启金沙，都没方法做到心里毫无波涛的走出售楼部。
项目结合青羊在地文明，打造「宋风书院园林大城」，以苏轼步入宦途四处游学为故事线，寻求没有繁文缛节的审美形状。从大门到园林再到会所，都让人真实感受到更高档的寓居，展示未来日子方式的情感共识。
大门宽度约76.5米，高度约14.1米，足足相当于4层楼的高度。并深度参阅青羊文脉，从造型和规划上再现了以文翁石室为代表等古代书院风格。
修建立面相同连续宋代修建传统细部结构，宋韵杆件等修建符号的运用，结合大面积玻璃与铝板，交融现代与传统的修建之美。不只复原宋风之雅，一起也兼具时尚感和辨识度。
结合宋代山水画“可行、可望、可游、可居”的特征，项目规划7大主题的宋式园林，下沉院子再现了刘松年的《四景山水图》的盛景，将画中的松树、桥梁、水面和宋代亭台等元素在此重现。精心构建迎客松、墨澜轩、小桥流水等景象，使得园林整齐精巧，表现出优裕闲适的日子。
当改进产品将会所作为标配时，源启金沙更进一步，除了恒温泳池、健身房、瑜伽室等常用空间，更结合业主需求打造篮球场、自习琴房、种子乐土等重视日常日子的空间，让圈层交际从「偶然夸耀」晋级为 「让全家人自然而然的日子」，每一位共同日子的亲属都能在会所系统里乐在其间。
现在，新规产品遍地开花，各家都在宣传得房率怎样来完成新打破，但也呈现为了立异而立异的无序内卷。
源启金沙的户型，无论是建面约128-143㎡新规公园四房，仍是建面167-183㎡旗舰公园平墅，其间对日子方式和寓居格式的迭代，都藏着连地产老炮儿都挑不出缺点的诚心。咱们以建面约167㎡户型，对其价值点进行分析。
首批次推出的建面约167㎡户型坐落地块南侧，每一户都能完成前后双景的上佳体会，完成对景象资源的尽可能占有。
北向揽宋园大景，窗外宋式园林至纯至雅的共同面貌悄然滋补著日常。南向观生态景象带，推窗即见蓝花楹大路开放的紫色花朵。景象不再是主卧或客厅的独享，而是串联起更多房间。
前有约22㎡入户花园，可构成花园双餐厅，用鲜花与美食，打造一个既浪漫又温馨的夸姣空间。内有中心花园，将空中岛院降维到建面170㎡内。不管是浪漫的法度下午茶仍是夜晚的波尔多红酒，都能让主人能够低沉悦己。前后超30㎡双花园，让平层室内空间具有了别墅产品才具有的呼吸感。
南向X空间与中心花园相连，可辟为一处安静的书房，也能够解放成都人的天分，摆上一张麻将桌，松懈感稳稳拿捏。
一起，X空间为无承重墙规划，便利未来将X空间、中心花园与LDK厅连通，构成约9米开间IMAX级巨幅客厅。以满意的可变空间，应对不同的家庭需求。
近40㎡终身爱人主卧，选用转角式采光，将生态景象带牢牢框定在客厅与卧室的天然幕布内。不只预留超大步入式衣帽间，还交心预留带采光的女王梳妆台，便利女主人在聚会前精心装扮。
约4.35米开间，为沙发区预留满意空间，可打造一个夫妻专属的沟通厅，周末时分，夫妻二人能够在这个沟通厅中共享日子日常、协商家庭决议计划。卫生间也带有双台盆，展示非凡的改进气量。
真实的深改居家体会中，概括仍然是日子痛点之一，但许多新规产品，好像仍然忽视了这个重要场景。
源启金沙建面约167㎡户型则具有强壮的收纳系统，餐厅两边可别离设置餐边柜、酒柜，次卧预留有L型收纳空间，甚至连主卧进口都精心规划了收纳柜空间，有用感很强。
改进不意味着糟蹋，新规不等于随大流。从客户的需求动身进行规划，不是为了卷而卷的改进产品，或许便是源启金沙有别于其他新规产品之处。
建面约167㎡户型，即能做到以往200㎡户型才有的标准感和体会感，那么，建面约183㎡+户型又该怎么进阶？源启金沙给出的答案是——三景舱。
观景舱的先决条件，是满意优异的视界。建面约183㎡户型坐落地块中轴线米阔尺楼间距，可博览中庭盛景。
该户型双套房与客厅均为观景舱，全体面宽到达惊人的约45米！窗外园林改换的四季，便是窗内无垠的城市画卷。
比标准和视界更惊人的，是空间的自在规划。白叟房与空中花园相连，满意老一辈晒太阳与莳花种草的喜爱。两间次卧可依据共同日子的亲属改造为双子房，两个孩子房间会集在一起，对孩子而言，又有互动陪同，又彼此独立。
约8.1米开间奢阔LDKB大客厅，不但豪气到足以举行一场私宴，更能在主人宴客之际，抬眼就能看到窗外的宋式精致，这儿便是整个家庭的交际岛屿。约10.2㎡厨房完成中西厨一体化规划，多人一起操作也不显拥堵。
超40㎡主卧选用悬浮舱套房规划，三边落地全景窗，预留双人观景沙发区、女王衣帽间，奢享主卫五件套，展示出极致的审美输出和空间的改造。
甚至连全景舱户型常见的入户前厅无采光、暗卫等问题，在这个户型上都得以处理，全体规划让人简直挑不出缺点。无论是内部的标准感和格式，仍是窗外的景象，这个户型都完成气场纵横开阖，质感精密入微。
源启金沙还推出了建面约128㎡套四双卫、139㎡套四三卫等户型，相同具有约108-115%得房率、超20㎡入户花园等亮点。还确保了共同日子的亲属的寓居平权，每间次卧都能到达约3.6米进深，面积超10㎡，1.8米大床，1.5米小书桌都能摆下，让每一个家人都能取得舒适的寓居体会。
此外，源启金沙在装饰规划上也进行全方位迭新，不只有全屋博洛尼柜体、日立中心空调、霍尼韦尔新风、美心实木门等一线品牌选材，还在电梯前室与户内玄关选用相同的拼花地上，并以大面积特征墙板代替墙布，装备越级，全体风格更显高档感。
榜首、厨房台面设置LED感应灯，无需忧虑光线较暗时切菜伤到手，欧普凉霸处理了烹饪时部分高温的问题，还有沁园净水器、废物粉碎机等人性化装备。
第二、主次卫均有超级收纳系统和躲藏插板，主卫还带有防雾美妆镜，对女主人梳妆装扮十分友爱；
第三、选用科勒智能马桶，带有自洁即热双喷嘴，马桶内自带空气净化，意味着削减卫生间的异味，后期打扫也愈加便利；
不管是约158亩公园大城+1.8低容积率，仍是宋精致韵的园林和更具场景感的会所，又或者是对户型和精装饰的迭代，从产品的各个维度，源启金沙都称得上换代之作，供给了远在这个价位之上的质量日子。
假如你不知道新规对产品有怎样的迭新，或许该来历启金沙看看，什么才是新规之下，真实具有「换代感」的著作。