长沙年末楼市迎来骨折价促销潮,多个优质楼盘推出惊人折扣:现房6588元/平送装修、湘江头排8888元清栋、梅溪湖9字头特价房等。这些项目不仅价格诱人,且配套成熟,涵盖地铁、名校、商业等优质资源,为购房者提供难得的捡漏机会。 【长沙年末楼市现骨折价促销 多个优质楼盘放量抢客】 随着年末临近,长沙楼市迎来一波力度空前的促销潮。多个优质楼盘推出骨折价特惠,为购房者创造了难得的置业良机。这些项目不仅价格诱人,更具备成熟的配套资源和过硬的品质保障。 【现房6588元/平送装修 配套成熟性价比超高】 位于地铁1号线万元还赠送装修。这个价格比周边9字头至1万+的均价低了2600元以上,形成明显的价格倒挂。项目规划有4栋高层和6栋洋房,容积率约2.5,自带商业配套。值得一提的是,111平和133平户型得房率达百分之九十,大阳台和套内花园仅计算一半面积,空间利用率极高。作为现房,小区水景、阳光草坪等实景品质一目了然,即买即住的优势十分明显。 【梅溪湖核心区惊现9字头 配套资源堪称】 梅溪湖作为长沙热门板块,此次也出现了9字头的特价房源。项目位于

　　长沙天心区新挂牌一宗优质住宅地块,出让面积27639.21㎡,起拍价54313万元,楼面价6550元/㎡。地块位于成熟商圈,交通便利,周边配套完善,竞买人需具备历史建筑保护开发经验。该地块的开发将为区域带来新的居住选择。 长沙天心区近日推出一宗非常关注的住宅用地。该地块占地面积27639.21平方米,规划为二类居住用途,容积率控制在3.0以内。地块起始总价达5.43亿元,折合楼面单价6550元。 该地块位于金盆岭街道核心位置,北接劳动路,南临天剑路,西靠芙蓉中路,交通条件优越。周边已形成完善的交通网络,地铁1号线侯家塘站近在咫尺,为未来居民出行提供极大便利。 根据挂牌要求,意向开发商需具备历史建筑保护性开发经验。项目需落实19号栋、20号栋及八角亭的移址重建工作,同时住宅阳台需采用统一封闭设计。住宅销售价格将按照长沙市有关政策进行。 地块周边生活氛围浓厚,分布着多个成熟社区,包括湖南省第六工程有限公司机关小区、研发企业宿舍等。区域商业配套齐全,教育医疗资源丰富,具有较高的居住价值。

　　长沙市轨道交通5号线延长线工程环评公示,线年开通。重点披露过江段两套比选方案,将有效提升奥体新城片区交通便利性,构建湘江两岸交通廊道。项目总投资59.09亿元,预计日均客运量将达89万人次。 长沙轨道交通建设再传重磅消息。5号线延长线工程环评报告正式公示,这条东西走向的地铁线路将加强完善长沙城市交通网络,特别是过江段的两套比选方案引发广泛关注。 长沙地铁5号线延长线工程规划亮点解析 该延长线公里,全部采用地下敷设方法,共设7座车站。工程计划2025年开工,2029年9月投入运营,总投资估算达59.09亿元。有必要注意一下的是,线号线万人次,年均增长率达百分之七点三八。 过江段方案设计最大限度地考虑了城市发展需求,特别是奥体新城片区和湘江科学城的交通衔接。目前提出的两套方案各有特点:强体路方案线站;团结路方案线站。两套方案都注重与现有交通网络的衔接,在中信广场站可实现与1号线和长株潭城

　　长沙望城坡街道真正开始启动望新万宝山片区拆迁工作,采取安置房先行策略,并推行房票安置制度,允许拆迁户选择商品房。该片区作为河西四大城市更新片区之一,规划用地总面积约1386亩,预估总投资70.04亿元。 长沙河西地区迎来重大城市更新动作,望新万宝山片区拆迁工作真正开始启动。现场已设立专项指挥部,并制定了详细的1+3+1拆迁方案,标志着这一区域的城市改造进入实质性阶段。 创新拆迁模式:安置房先行与房票制度并行 此次拆迁采取安置房先行的创新做法,先拆除部分区域建设安置房,以稳定拆迁户情绪。同时推行房票安置制度,拆迁户可选择面值68万/人、有效期2年的房票,在指定18家楼盘购买商品房。这种双轨制既解决了开发商库存问题,又让拆迁户有机会改善居住条件,实现多方共赢。 河西四大更新片区之一 总投资超70亿元 万宝山望新片区作为河西四大城市更新片区之一,规划总面积1386亩,其中拆除新建1040亩,整治提升346亩。片区采用城中村改造方式整体开发,预估总投资约70.04亿元。优越的地理位置和巨额投资,预示着这里将成为长沙城市更新的重点区域。 这一拆迁项目不仅关乎城市面貌更新,更直接影响数千

　　润和学府作为长沙望城区稀缺的超一梯队项目,集教育资源、创新户型设计和便捷交通于一体。项目湖南师大大泽湖校区,提供从初中到高中的优质教育配套,户型得房率达百分之一百一十七,投资潜力巨大。营销中心即将开放,为湖湘教育改善人士提供难得置业良机。 在长沙楼市竞争日益激烈的背景下,润和学府以教育+爆款产品的组合拳强势入市,为追求优质教育资源的家庭提供了全新选择。这个由润和城集团打造的极值教育红盘,不仅坐拥湖南师大优质教育资源,更在产品设计上实现了多项突破,成为长沙市场的新标杆。 优质教育资源加持,打造黄金教育生态圈 润和学府的亮点在于其与湖南师大大泽湖校区的深度绑定。这所百年名校采用一校两址管理模式,与本部共享优质师资和管理团队。校区由名校长陈胸怀领衔,汇聚14位正高级教师和26位奥赛教练,教学实力毋庸置疑。特别值得一提的是,项目业主子女可直接入读初中部,这种出家门即入校门的便利性在长沙教育地产中实属罕见。从投资角度看,优质历来是房产保值的压舱石,长沙超一梯队历史涨幅已超20倍,润和学府的教育溢价潜力值得期待。 创新户型设计重新定义居住舒适度 在产品打造上,润和学府突破了传统的

　　长沙楼市金九银十表现抢眼,多个楼盘凭借优质地段和产品力脱颖而出。本文精选5个购买价值楼盘,涵盖房、江景豪宅、刚需性价比之王等不一样,详细解析各项目核心优势及户型特点,为购房者提供专业参考。 在传统楼市旺季金九银十的带动下,长沙新房市场交出了一份亮眼的成绩单。多个项目通过差异化竞争策略,或凭借优质教育资源,或依托稀缺景观资源,在激烈的市场之间的竞争中脱颖而出,成为购房者追捧的热门选择。 优质教育资源成卖点 这些楼盘值得着重关注 房始终是长沙购房者最关注的物业类型之一。某央企开发的项目凭借近百分之九十五的首开去化率,成为近期市场。该项目配套学校被业内认为是长沙新建学校中潜力跻身梯队的初中,加之央企打造的过硬品质和百分之一百零九至百分之一百一十六的高得房率,使其成为改善型购房者的。另一个市府观沙岭项目同样以优质教育资源取胜,配套长沙市实验和南雅求实中学,其中初中部更是南雅本部的河西分校,未来发展前途被普遍看好。 稀缺资源加持 高端改善项目展现独特竞争力 临江高品质住区以其得天独厚的地理位置和出众的产品力赢得市场青睐。该项目不仅坐拥270度江景视野,更创新性地配置了潮奢双运动会所,七点五

　　长沙项目紧急加推,133㎡户型得房率高达百分之一百一十五,配套入读湘郡培粹隆平校区。该项目打破传统重轻品质的刻板印象,打造24全息成长社区,配套完善,品质卓越。 长沙楼市传来重磅消息,继首开售罄后,当地项目已紧急加推。此次推出的11号栋133㎡户型,得房率高达百分之一百一十五,采用2梯2户私梯入户设计,配备约15.3米巨幕大面宽,打造出约57㎡的恢弘客厅空间。 配套教育资源成亮点 该项目最引人注目的当属其配套入读湘郡培粹隆平校区的优势。作为2025年长沙落定教育配套的楼盘,其教育资源可谓得天独厚。湘郡培粹是全长沙三级共建的初中,本部以低进高出的加工能力著称。据多个方面数据显示,2025年该校四大指标生末位线分,普高率接近百分之九十五,远超长沙平均值。 品质与教育并重的创新社区 该项目打破了传统重轻品质的刻板印象,创新性地打造了24全息成长社区概念。社区内匠心打造东方书院礼制园林,采用一轴三园六景的布局,营造沉浸式成长体验。同时配备约2800㎡架空层无界光影泛会所,涵盖四点半学堂、青年自习室等多样化功能空间。地下车库更是采用高定星光鎏金泊车厅设计,彻底颠覆传统

　　本文深入分析长沙楼市的长期发展的潜在能力,从全球房地产周期规律、抗通胀属性与政策支持、城市吸引力与产品升级三大维度,揭示长沙房地产的长期价值。尽管短期市场面临调整压力,但优质房产仍具备较强抗风险能力,当前或是精选优质资产的窗口期。 近期房地产行业出现一个引人关注的观点:中国楼市可能迎来长达十年的上升周期。这一判断虽存在争议,但对于长沙房地产市场而言,确实值得深入探讨。 全球房地产周期规律揭示市场韧性 纵观全球房地产市场发展历史,周期性波动是普遍现象。以美国为例,2008年金融危机后,凯斯-席勒指数经历多年下跌后,自2012年起开启长达十年的上涨周期。截至2025年7月,该指数已回升至341.95的高位。这种从低谷到复苏的完整周期,在全球多个市场都有体现。长沙作为人口持续流入的新一线城市,其房地产市场同样遵循这一规律。只要城市保持发展活力,住房需求持续存在,价格终将回归价值增长轨道。 政策支持与抗通胀属性构筑双重保障 从资产配置角度看,优质房产具有非常明显的抗通胀特性。以长沙四大名校周边三居室为例,月租金可达4000元,年率约百分之三点二,优于多数打理财产的产品。政策层面,长沙自2024年4月18日起

　　保利地产以8497元/㎡楼面价竞得长沙开福区核心地块,该地块占地超百亩,容积率仅2.3,周边配套成熟,涵盖医疗、金融、商业等多重优质资源。地块要求交房即交证,住宅阳台统一封闭设计,销售价格将按长沙市政策进行。 长沙土地市场再现激烈竞拍,保利地产经过19轮竞价,最终以18%的溢价率成功斩获开福区下大垅地块。该地块楼面价达到8497元/平方米,成为近期市场。 这块编号为开福中心053号的地块位于城市核心区域,紧邻湘雅医院,总占地面积超过100亩,规划建筑面积约17万平方米。地块周边配套堪称,不仅拥有湖南的金融中心,还聚集了湘雅医院、省妇幼保健院等优质医疗资源,商业配套也十分完善。 根据挂牌条件,该地块要求交房即交证;住宅阳台需统一封闭设计;住宅销售均价按长沙市政策进行价格监制。有必要注意一下的是,地块容积率控制在2.3,这在市中心区域相当难得,为打造高品质住宅提供了有利条件。 业内人士分析,该地块体量适中、形状规整,虽然所在区域城市界面略显老旧,但整体素质优异。周边不仅有省政协、国防科大等重要单位,还临近湖南广电等文化地标,区位价值突出。随着长沙住宅新规的实施,该项目有望成为市场标杆。

　　长沙房项目紧急加推,得房率高达百分之一百一十五,配套入读湘郡培粹隆平校区。该校为长沙三级共建初中,教学成绩优异,四大率近百分之二十,普高率超百分之九十五。项目产品力全面升级,打造24全息成长社区,兼具价值与居住品质。 长沙楼市近日迎来重磅消息,一处配套的住宅项目紧急加推新楼栋。该项目首期开盘即创下超百分之九十的去化佳绩,现加推11号栋133平方米户型,得房率高达百分之一百一十五,配备私梯入户与超大餐客厅空间。 【名校配套加持 生源质量有保障】 项目亮点在于配套入读湘郡培粹隆平校区。作为长沙省、市、区三级共建的直属初中,该校2025年中考成绩亮眼:653名考生中,四大指标生末位线分,四大率接近百分之二十,普高率高达百分之九十五。学校生源大多数来源于配套楼盘及科研单位子弟,家庭普遍重视教育,形成了优质的学习氛围。这种稳定的生源结构,让学区价值更具保障。 【产品力全面升级 颠覆传统】 该项目打破了重轻品质的传统模式,创新打造24全息成长社区。园林设计采用东方书院礼制,设置一轴三园六景布局;2800平方米架空层规划多功能泛会所,包含四点半学堂、自习室等设施;地下车库